PRIME INDICAZIONI SUL PAGAMENTO DELL'IMU IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA ANNO 2012.

CITTA’ DI COPERTINO
Provincia di Lecce
AREA AA.GG. E FINANZIARI

Prime indicazioni sul pagamento dell’IMU
IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA ANNO 2012

L’Art. 13 del del D.L. n. 201/2011, legge di conversione n. 214 del 22 dicembre 2011, e successive modificazioni ed integrazioni, ha anticipato, in via sperimentale, l’istituzione dell’Imposta Municipale Propria a decorrere dall’anno 2012. Il presupposto del tributo è costituito dal possesso di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli.
L’Imposta Municipale Propria è dovuta da: il proprietario, il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, di tutti gli immobili compresi quelli adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze; il superficiario, l’enfiteuta, il locatario finanziario e il concessionario di aree demaniali,.
Per abitazione principale si intende l’immobile iscritto o iscrivibile nel Catasto Edilizio Urbano come unica unità immobiliare dove il possessore ed il suo nucleo famigliare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati sul territorio comunale le agevolazioni per l’abitazione principale e sue pertinenze si applicano per un solo immobile.
Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.
DETERMINAZIONE DELLA BASE IMPONIBILE
La base imponibile, che è il valore su cui si applica l’aliquota, si ottiene nel modo seguente:

PER I FABBRICATI ISCRITTI IN CATASTO URBANO:
rendita catastale rivalutata del 5% x moltiplicatore stabilito per legge, vale a dire:
a) 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e categorie C/2, C/6 e C/7 con esclusione della categoria A/10;
b) 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e categorie catastali C/3, C/4 e C/5;
c) 80 per le categorie D/5 e A/10;
d) 80 per le categorie A/10
e) 60 per il gruppo catastale D (ad eccezione del D/5); tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1° gennaio 2013;
f) 55 per le categorie C/1;

PER I TERRENI AGRICOLI ISCRITTI AL CATASTO TERRENI
a) reddito domenicale rivalutato del 25% x moltiplicatore 135.
b) Per i terreni agricoli, nonché quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali di cui al D.Lgs n.99/2004, art.1, iscritti nella previdenza agricola reddito domenicale rivalutato del 25% x moltiplicatore 110. Inoltre i suddetti terreni sono soggetti all’imposta limitatamente alla parte di valore eccedente euro 6.000 e con le seguenti riduzioni:

• del 70% dell’imposta sulla parte del valore eccedente euro 6.000 fino a euro 15.500
•  del 50% dell’imposta sulla parte del valore eccedente euro 15.500 fino a euro 25.500
• del 25% dell’imposta sulla parte del valore eccedente euro 25.500 fino a euro 32.000

PER LE AREE FABBRICABILI
L’imponibile è costituito dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione (1/1/2012), avendo riguardo ai parametri disposti dal D.Lgs. 504/92, art.5, comma 5.
Nel caso di utilizzazione edificatoria dell’area, di demolizione di fabbricato, di interventi di recupero a norma dell’art. 31 co.1 lettere c), d) ed e), della legge n. 457/1978 la base imponibile è costituita dal valore dell’area ai sensi del D. Lgs. 504/92, art. 5, co. 6.

I TERRENI EDIFICABILI INTERAMENTE POSSEDUTI E CONDOTTI DA SOGGETTI COLTIVATORE DIRETTI O IMPRENDITORI AGRICOLI PROFESSIONALI DI CUI ALL’ART. 1 DEL D. LGS. 99/2004 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI , iscritti alla previdenza agricola sono tuttavia considerati non fabbricabili bensì terreni agricoli e quindi come tali si deve fare riferimento al calcolo della base imponibile dei terreni agricoli.
MODALITÀ DI DETERMINAZIONE DELL’IMPOSTA E TERMINI PER IL VERSAMENTO
PER IL 2012 IL PAGAMENTO DELLA PRIMA RATA DEVE ESSERE EFFETTUATO APPLICANDO LE ALIQUOTE DI BASE E LE DETRAZIONI DALL’ART.13 DEL D.L. 201/11, LEGGE DI CONVERSIONE N° 214/2011.

Dall’imposta dovuta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale e sue pertinenze si detraggono € 200,00 (rapportati al periodo di tale destinazione) + € 50,00 per ciascun figlio di età non superiore ad anni 26 (fino ad un massimo di 8 figli corrispondente a € 400,00) facente parte del nucleo famigliare, anagraficamente residente e dimorante.
La detrazione è rapportata in dodicesimi: ad esempio, se un figlio compie 26 anni o cambia residenza il 23 giugno, la detrazione spetta per sei mesi, quindi è di 25 euro.