Piano di lottizzazione convenzionato Comparto 2A del PRG, compreso tra le vie Orazio, Virgilio, prolungamento di Via Platone - Adozione.

Scheda di dettaglio

Il Presidente del Consiglio Cosimo Frisenda sottopone all’esame del Consiglio il punto n.04 dell’ordine del giorno ad oggetto: “Piano di lottizzazione convenzionato - Comparto 2A del PRG,compreso tra le vie Orazio,Virgilio, prolungamento di via Catullo e prolungamento di via Platone. Adozione”.

Vista la sotto riportata proposta di deliberazione presentata dal Responsabile del Settore

PREMESSO CHE:
- con delibera della Giunta Regionale n. 1690 del 28/11/2001 veniva approvato il Piano regolatore Generale del Comune di Copertino;
- i sigg.ri CASTALDI Roberto n. a Nardò il 02/01/1956, CASTALDI Teresa n. a Nardò il 20/04/1942, CASTALDI Andrea n. a Nardò il 28/10/1939 con nota acclarata al prot. generale n.638 del 13/01/2010 hanno presentato per il rilascio del Permesso di Costruire, il progetto di Piano di lottizzazione convenzionato del Comparto 2A del PRG, compreso tra le vie Orazio, Virgilio, prolungamento di via Catullo e prolungamento di via Platone sull’area in catasto distinta al foglio 41 particella 1144, a firma dei Tecnici ing. Cataldo BASILE e arch. Ivano DURANTE , costituito dai seguenti elaborati:

ALLEGATI:
AII. O - ELENCO ELABORATI
AII. 1 - RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
AII. 2 - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
AII. 3 - TITOLO DI PROPRIETA'
AII. 4 - RELAZIONE GEOTECNICA
AII. 5 - SCHEMA DI CONVENZIONE
AII.6- NORME TECNICHE DIATTUAZIONE
AII. 7 - RELAZIONE FINANZIARIA- COMPUTO METRICO
AII. 8 - COMPUTO DEGLI UTILI E DEGLI ONERI
AII. 9 -PREVISIONE DELLE FASI NECESSARIE ALLA ESECUZIONE DEL P.di L. CRONOPROGRAMMA

TAVOLE:
Tav. 1 - INQUADRAMENTO URBANISTICO GENERALE - STRALCIO P.R.G. - STRALCIO CATASTALE – STRALCIO AREOFOTOGRAMMETRIA- STRALCIO DEL PUTT/P - STRALCIO DEL P.A.I.
Tav. 2 - STRALCIO CATASTALE CON INDIVIDUAZIONE DELLE DITTE
Tav. 3 - RILIEVO PLANOALTIMETRICO DELLE AREE
Tav. 4- RAPPRESENTAZIONE DEL P. di L. SU MAPPA CATASTALE
Tav. 5 – PLANIMETRIA GENERALE
Tav.6 - ZONIZZAZZIONE - PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI
Tav. 7- UNITA' Dl MINIMO INTERVENTO - AREE Dl MASSIMO INGOMBRO - STUDI COMPOSITIVI E TIPOLOGICI - DATI TECNICI

URBANIZZAZIONI:
Tav. 8 - URBANIZZAZIONE - VIABILITA'- RELAZIONE TECNICA
Tav. 8.1 - URBANIZZAZIONE - VIABILITA'- PROGETTO
Tav. 8.2 - URBANIZZAZIONE - VIABILITA'- CAPITOLATO

Tav. 9 - URBANIZZAZIONE - PUBBLICA ILLUMINAZIONE - RELAZIONE TECNICA
Tav. 9.1 - URBANIZZAZIONE - PUBBLICA ILLUMINAZIONE - PROGETTO
Tav. 9.2 - URBANIZZAZIONE - PUBBLICA ILLUMINAZIONE - CAPITOLATO

Tav. 10 - URBANIZZAZIONE - RETE IDRICA- RELAZIONE TECNICA
Tav. 10.1 - URBANIZZAZIONE - RETE IDRICA- PROGETTO
Tav. 10.2 - URBANIZZAZIONE - RETE IDRICA - CAPITOLATO

Tav. 11 - URBANIZZAZIONE - FOGNATURA NERA - RELAZIONE TECNICA
Tav. 11.1 - URBANIZZAZIONE - FOGNATURA NERA - PROGETTO
Tav.11.2 - URBANIZZAZIONE - FOGNATURA NERA - CAPITOLATO

Tav.12 - URBANIZZAZIONE - FOGNATURA BIANCA - RELAZIONE TECNICA
Tav.12.1- URBANIZZAZIONE - FOGNATUM BIANCA- PROGETTO
Tav.12.2 - URBANIZZAZIONE - FOGNATURA BIANCA - CAPITOLATO

Tav. 13 - RELAZIONE ALIMENTAZIONE ELETTRICA - TELEFONICA E RETE GAS METANO
Tav. 13.1 - URBANIZZAZIONE - ALIMENTAZIONE ELETTRICA, GAS METANO, TELEFONICA
Tav.13.2 - URBANIZZAZIONE - ALIMENTAZIONE ELETTRICA, GAS METANO, TELEFONICA - CAPITOLATO

- il suddetto Comparto 2A risulta tipizzato Zona C3 nel vigente Piano Regolatore Generale;
- nelle zone C3 - Area di espansione urbana – Edilizia residenziale, gli interventi si attuano mediante strumenti urbanistici esecutivi preventivi (P.P. / P.d.L.convenzionato);
- dette zone sono normate dall'art. 11 riportato a pag. 76 delle NTA , allegate al P.R.G.;

ACCERTATO che il P. di L. presentato risulta conforme alla normativa urbanistica nazionale e regionale;

VISTO lo schema di convenzione da stipulare tra il Comune di Copertino ed i lottizzanti;

VISTO il parere favorevole di compatibilità geomorfologia di cui all’art. 89 del DPR 6/6/01 n. 380/01 rilasciato dall’Ufficio Struttura Tecnica Provinciale di Lecce con nota prot 37577 del 23/04/2010;

VISTO il parere espresso in data 14/06/2010 dal Responsabile del Settore Urbanistica con la condizione in esso riportata che di seguito si trascrive:
- là dove verranno previsti, l’uso dei locali commerciali, al momento della richiesta di esercizio dell’attività, seguirà la normativa di settore, ed in particolare le disposizioni del Piano Commerciale adottato e/o da adottare.

VISTO il parere favorevole della Commissione Urbanistica Consiliare espresso nella seduta del 12.10.2010 con verbale n.11

DATO ATTO che:
- il piano di lottizzazione viene proposto dai proprietari che rappresentano il 100% degli immobili compresi entro il perimetro dell’area interessata dal comparto pari a mq 17.795,00 (art.16 LR n.20/2001 e art.37 LR n.22/2006);
- la convenzione non è in contrasto con le norme tecniche di attuazione e con le norme di rango superiore;
- si dà atto che il parere della Commissione Edilizia Comunale non è acquisito perché organo non indispensabile e perciò abolito (art.4 c.2 d.p.r. n.380 del 6 giugno 2001) ;
- che tale adozione equivale e costituisce dichiarazione di pubblica utilità ai sensi del D.P.R. n.327 dell’08/06/2001;
- la prescrizione contenuta nel parere espresso dal Responsabile dell’Ufficio Urbanistica datato 14/06/2010 non costituisce variazioni alle volumetrie, ai parametri di progetto e ai confini territoriali di comparto;
RITENUTO provvedere alla adozione del Piano di che trattasi;
VISTA la legge regionale 19 luglio 2006,n.22;
VISTA la legge regionale 27 luglio 2001,n.20;
VISTA la Legge Regionale n. 56 del 31 maggio1980;
VISTA la legge 05 agosto 1978 n. 457;
VISTA la legge 17 agosto1942 n.1150;
D E L I B E R A
1 – La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto;
2 – Adottare, come con il presente atto si adotta ai sensi dell’art. 21 della Legge Reg.le n. 56 del 31/05/80 il Piano di lottizzazione convenzionato – Comparto 2A del PRG , compreso tra le vie Orazio, Virgilio, prolungamento di via Catullo e prolungamento di via Platone, a firma dei Tecnici ing. Cataldo BASILE e arch. Ivano DURANTE, costituito dagli elaborati in premessa elencati, costituenti parte integrante e sostanziale del presente atto, anche se non materialmente allegati, presentato in data 13/01/2010 prot.638 dai sigg.ri Castaldi Andrea, Castaldi Roberto e Castaldi Teresa, con la condizione espressa dal Responsabile dell’Ufficio Urbanistica di cui al parere datato 14/06/2010 innanzi riportato,
3 – Acquisire al patrimonio comunale all’atto della stipula della convenzione urbanistica:
- tutte le aree destinate all’urbanizzazione primaria e secondaria per sedi stradali, marciapiedi, verde di arredo stradale, parcheggi, verde pubblico attrezzato così come individuate nella lottizzazione;
4– Dare atto che il presente provvedimento non ha valore di permesso di costruire in quanto devono necessariamente essere acquisiti i pareri previsti dalla vigente legislazione in ordine al progetto esecutivo;
5 – Dare atto che il piano di lottizzazione in questione, contiene precise disposizioni plano-volumetriche, tipologici e formali e pertanto ai sensi di quanto disposto dal T.U. dell’Edilizia (D.P.R. 280/01 e s.m.i.) gli interventi relativi alla realizzazione delle opere possono essere autorizzati sia mediante Permesso di Costruire che con Denunzia Inizio di Attività (D.I.A.);
6 – Dare atto che i permessi di costruire degli edifici presenti nella lottizzazione non saranno assoggettati al contributo di cui all’art.16 comma 1 del D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii., in quanto i lottizzanti si sono obbligati a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione primaria e secondaria come previste nella convenzione (art.1 lett. a) e b)) e nelle tavole di lottizzazione, con le modalità e garanzie stabilite nella stessa convenzione (art.13);
7 – Procedere al deposito e alla pubblicazione degli atti secondo le disposizioni di cui all’art.21 della legge reg.le n. 56/80, per l’esperimento della c.s. fase “delle osservazioni”;
8 – Dare atto che con la presente adozione viene dichiarata la pubblica utilità ai sensi del D.P.R. n.327 dell’08/06/2001, delle opere di interesse generale previste nel piano di lottizzazione;
9 – Dare atto che in relazione a quanto previsto dagli artt.4 e 5 della legge n. 241/90 e s.m.i. e dal Regolamento dell’Ente, all’attuazione della presente deliberazione compresa la pubblicazione ed il deposito previsti dalla L.R. n. 56/80, provvederà l’Ufficio Urbanistica;
10 – Dare atto che la spesa riveniente dagli adempimenti di pubblicazione, deposito e quant’altro connesso all’approvazione del P. di L. resta a carico dei lottizzanti, che vi provvederanno su semplice richiesta dell’Ufficio Urbanistica o della Segreteria Generale;
11 – Procedere alla stipula della convenzione urbanistica e agli adempimenti conseguenti.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Vista la sopra riportata proposta di deliberazione;
Udita la relazione introduttiva del Sindaco;
Udito l’intervento del Consigliere Tondo Antonio che pur omesso dal corpo della presente, risulta integralmente riportato nel verbale della odierna seduta ed al quale verbale si fa espresso rinvio;

Dato atto che sulla stessa è stato acquisito il parere favorevole di regolarità tecnica di cui all’art. 49 D.Lgs 267/2000;

Con n. 19 voti favorevoli espressi in forma palese da n. 19 Consiglieri presenti e votanti;


D E L I B E R A

Di approvare la sopra riportata proposta di deliberazione;

Di demandare al Responsabile del Settore gli atti consequenziali;






















  • Data di pubblicazione: 09.12.10
  • Numero: 56
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