Legge n.23 dicembre 1998, n. 448, art.31, commi dal 45 al 48 Cooperativa Edilizia " Gelsi " fabbricato in Via A. Castriota - Richiesta trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà - Provvedimenti.

Il Presidente del Consiglio Cosimo Frisenda sottopone all'esame del Consiglio il punto n.4 dell'ordine del giorno ad oggetto: "Legge n.23 dicembre 1998, n.448, art.31 commi dal 45 al 48. Cooperativa Edilizia "Gelsi" - fabbricato in via A.Castriota. Richiesta trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. Provvedimenti".


Vista la sotto riportata proposta di deliberazione presentata dal Responsabile del Settore.


Premesso che:
- con legge 28.12.1995, art.3 commi dal 75 al 81, è stata data la possibilità ai Comuni di cedere in proprietà le arre comprese nei piani approvati a norma della legge n.167 del 18.04.1962, ovvero delimitate ai sensi dell'art. 35, quarto comma della legge 22.10.1971 n.865;
- con Deliberazione della Giunta Municipale n.1008 del 27.07.1984, si assegnavano alla Cooperativa Edilizia "GELSI" in diritto di superficie i lotti ricadenti nel Piano di Zona "167" Gelsi,della variante al P.E.E.P. approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n.198 del 14.06.1984 da destinare alla costruzione di alloggi popolari, individuati nel catasto terreni al foglio n.41 part.12 e 5 e contraddistinte nella variante adottata - Tav.4° - coi lotti RB1 e RB2 - tipologia a schiera, della superficie complessiva di mq.5952 circa,salvo esatta misurazione;
- con atto di convenzione redatto per dott. Giorgio Tavassi, notaio in Salice Salentino (LE) datato 21.10.1985, rep n.40610 tra Comune di Copertino e la Cooperativa Edilizia "Gelsi", veniva concessa in diritto di superficie, un'area di circa mq.6930 di terreno, in catasto riportato al foglio n.41 part.684 per are 0.64,part.692 per are 21.75 e part.701 per are 46.91, facente parte dei lotti denominati RB1 e RB2 del P. di Z. 167 comprensorio "Gelsi", con i relativi patti e condizioni;
- che con nota datata 15.11.2006 prot.n.25378, il Presidente pro-tempore della Cooperativa Edilizia "Gelsi" sig. Pietro Petito, ha chiesto la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, dei terreni sopra menzionati impegnandosi a versare quanto dovuto in favore del Comune di Copertino;
- con nota datata 04.06.2007 prot.n.14784, il Capo Servizio Edilizia Pubblica e Privata ha comunicato al Presidente pro-tempore della Cooperativa Edilizia "Gelsi" l'importo definitivo quale quota dovuta al Comune di Copertino per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, pari ad € 44.947,05 e riveniente dal calcolo di rivalutazione del costo base dei lotti di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n.28 del 29.02.1996 e fino all'anno 2007, come previsto dall'art.3 comma 77 della legge 28.12.95 n.549 e dalla convenzione aggiuntiva di cui alla relazione tecnica redatta dall'Ufficio Urbanistica - Edilizia Pubblica e Privata datata 13.07.2005;
- con nota datata 04.07.2007, prot.n. 17481 del 06.07.2007, il Presidente pro-tempore della Cooperativa Edilizia "Gelsi", ha trasmesso in copia, la riversale di pagamento n. 1688 del 04.07.2007 dell'importo di € 44.947,05 a favore della Tesoreria Comunale di Copertino presso la UNICREDIT BANCA S.p.A.

Ciò premesso, ritenuto dover concedere la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà alla Cooperativa Edilizia "Gelsi", dei terreni siti in questo Comune in località "Li Gelsi", e facenti parte del P. di Zona 167 comprensorio "Gelsi" della superficie di circa mq.6930 di terreno, in catasto riportato al foglio n.41 part.684 per are 0.64, part. 692 per are 21.75 e part.701 per are 46.91, facente parte dei lotti denominati RB1 e RB2;

VISTA la convenzione redatta dal dott. Giorgio Tavassi, notaio in Salice Salentino (LE) datato 21.10.1985, rep n.40610;
VISTA la delibera del Consiglio Comunale n.28 del 29.02.1996;
VISTA la determinazione del corrispettivo da versare - Schema convenzione aggiuntiva, di cui
alla relazione tecnica redatta dall'Ufficio Urbanistica in data 13.07.2005;

VISTA la nota datata 04.07.2007, prot.n. 17481 del 06.07.2007, il Presidente pro-tempore della
Cooperativa Edilizia "Gelsi", ha trasmesso in copia, la riversale di pagamento n. 1688 del
04.07.2007 dell'importo di € 44.947,05 a favore della Tesoreria Comunale di Copertino
presso la UNICREDIT BANCA S.p.A.;


DELIBERA

- approvare la determinazione del corrispettivo da versare - Schema convenzione
aggiuntiva, di cui alla relazione tecnica redatta dall'Ufficio Urbanistica in data
13.07.2005;

- Cedere alla Cooperativa Edilizia "Gelsi" con sede in Copertino (LE) alla via O.Quarta n.1,in proprietà, i terreni siti in questo Comune in località "Li Gelsi", e facenti parte del P. di Zona 167 comprensorio "Gelsi" della superficie di circa mq.6930 di terreno, in catasto riportato al foglio n.41 part.684 per are 0.64, part. 692 per are 21.75 e part.701 per are 46.91, facente parte dei lotti denominati RB1 e RB2;

- prendere atto dell'avvenuto versamento dell'importo di €.44.947,05, giusta riversale di pagamento n. 1688 del 04.07.2007 dell'importo di € 44.947,05 a favore della Tesoreria Comunale di Copertino presso la UNICREDIT BANCA S.p.A.
e riveniente dal calcolo di rivalutazione del costo base dei lotti di cui alla deliberazione del
Consiglio Comunale n.28 del 29.02.1996 e fino all'anno 2007, come previsto dall'art.3
comma 77 della legge 28.12.95 n.549 e dalla convenzione aggiuntiva di cui alla relazione
tecnica redatta dall'Ufficio Urbanistica - Edilizia Pubblica e Privata datata 13.07.2005;

- di proporre l'immediata eseguibilità del presente atto, stante l'urgenza per la definizione delle singole proprietà all'interno della Cooperativa Edilizia "Gelsi".



IL CONSIGLIO COMUNALE

Udita la relazione del Sindaco Giuseppe Rosafio;
Uditi gli interventi dei Consiglieri sigg. Esposito Cosimo e De Lorenzi Giovanni che, pur omessi dal corpo della presente, risultano integralmente riportati nel verbale della odierna seduta ed al quale verbale si fa espresso rinvio;
Vista la sopra riportata proposta di deliberazione;
Ritenuto di doverla approvare;

Preso atto dei pareri resi ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49, 1° comma del D.Lgs. 267/2000;

Con n. 19 voti favorevoli espressi in forma palese da n. 19 Consiglieri presenti e votanti;
DELIBERA
Di approvare la sopra riportata proposta di deliberazione;

Con n.19 voti favorevoli espressi in forma palese da n.19 Consiglieri presenti e votanti.
DELIBERA
Di rendere il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del decreto legislativo 18/08/2000, n. 267.